De rechtbank van Parijs heeft op 26 januari en 4 februari forse boetes opgelegd aan eigenaren van appartementen die deze als toeristische verhuur aanboden zonder de vereiste toestemming. Het ging om een twee-kamerappartement in het 9e arrondissement en een woning in Montmartre, beide niet aangemerkt als hoofdverblijf. Voorheen was de maximale boete €50.000, maar met de recente zaken zijn bedragen van respectievelijk €81.500 en €75.000 per eigenaar opgelegd. Daarmee is sinds de inwerkingtreding van de wet Echaniz-Le Meur, die per november 2024 het toezicht op de markt voor kortetermijnverhuur (zoals via Airbnb) aanzienlijk strenger maakt, duidelijk sprake van een strengere aanpak.
Deze nieuwe hogere boetes tonen dat het risico op forse financiële sancties bij illegale vakantiewoningverhuur in Parijs daadwerkelijk is toegenomen. Zo moet de eigenaar in het 9e arrondissement het appartement niet alleen direct uit de verhuur halen maar ook naar regulier woongebruik terugbrengen, met een verdere dwangsom van €1.000 per dag bij niet-naleving. In de praktijk betekent dit dat aanbieders zonder juiste vergunning hun gebruik en eventuele verhuur direct moeten aanpassen om hoge boetes te voorkomen. Wel verschilt de aanpak buiten Parijs: andere steden hanteren soms mildere regels of zijn minder actief in handhaving.
Deze recente vonnissen veranderen niets aan de regels voor hoofdverblijf (résidence principale), waar binnen bepaalde grenzen kortetermijnverhuur mogelijk blijft. Verhuurders moeten echter alert zijn: lokale verplichtingen en de controle per gemeente kunnen uitdrukkelijk verschillen, waardoor de kans op boetes sterk afhankelijk is van ligging en registratie. De boetes die nu in Parijs zijn opgelegd markeren een nieuwe fase in de handhaving en onderstrepen dat er bij illegale praktijk geen sprake meer is van straffeloosheid. De formele richtlijnen over deze regelgeving staan beschreven op de website van de gemeente Parijs: https://www.paris.fr/pages/louer-en-courte-duree-les-regles-a-paris-4992.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!