Het aantal huishoudens dat in Frankrijk op een sociale huurwoning wacht, is eind 2025 opgelopen tot 2,9 miljoen. Deze nieuwe recordcijfers zijn aanleiding voor een aanpassing in het beleid rondom de bouw van sociale huurwoningen. Minister van Huisvesting Vincent Jeanbrun heeft bekendgemaakt dat het zogenoemde 'ratio van huurstress', bepalend voor het minimale aandeel sociale woningen in bepaalde gemeenten, wordt aangepast.
Volgens het recent gepubliceerde decreet, dat op 29 januari officieel is verschenen, geldt vanaf 2026 een hogere drempel voor gemeenten die onder de zogenoemde SRU-wet (Solidarité et renouvellement urbain, 2000) vallen. Tot nu toe moesten gemeenten zorgen dat minstens 25% van hun woningaanbod uit sociale huur bestaat. Voor gemeenten waar minder vraag was – minder dan vier aanvragen per sociale huurwoning, exclusief interne mutaties – gold een lager percentage van 20%. Die ondergrens schuift nu op: het vereiste aantal aanvragen wordt verhoogd van 4 naar 5,5 per beschikbare sociale huurwoning, en dat voor de looptijd 2026–2028.
De wettelijke norm van 25% blijft van toepassing op gemeenten die aan de strengere voorwaarden voldoen. Het recente besluit is genomen in reactie op de sterk gestegen vraag naar sociale woningen, zoals blijkt uit officiële documenten. De daadwerkelijke gevolgen voor individuele gemeenten hangen af van de lokale situatie en zullen duidelijk worden bij de toewijzing en controle vanaf 2026.
De minister van Huisvesting is formeel verantwoordelijk voor het vaststellen van dit beleid. Voor zover nu officieel vastligt, treedt de maatregel in werking voor de periode 2026 tot en met 2028. Aanvullende regelgeving of uitzonderingen kunnen nog via bestuursrechtelijke procedures worden vastgesteld.
Het officiële decreet is gepubliceerd op Légifrance: Décret n° 2024-XX du 29 janvier 2024.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!